Marktpotenties commercieel vastgoed stationsgebied Kampen-Zuid; mogelijkheden voor kantoren en retail
- Opdrachtgever
- Gemeente Kampen
- Status
- afgerond
- Jaar
Sinds 2007 wordt druk gewerkt aan de Hanzelijn, de nieuwe spoorverbinding tussen de Randstad en het noorden, die in 2012 in gebruik genomen zal worden. Deze lijn zal Lelystad via Dronten, Kampen en Hattem met Zwolle verbinden. Het nieuwe station Kampen-Zuid is één van de haltes op dit traject. Op dit moment wordt in Kampen-Zuid de nieuwe woonwijk ‘Het Onderdijks’ ontwikkeld. Een Nederlandse belegger heeft in het toekomstig stationsgebied grondposities verworven en is voornemens om hier na 2012 diverse vastgoedprojecten op te starten. Er is ambitie om Kampen-Zuid tot een dynamische wijk te ontwikkelen waar de functies wonen, werken, winkelen en recreëren worden gecombineerd.
De belegger heeft ten behoeve van verdere uitwerking van de plannen voor het nieuwe multifunctionele gebied behoefte aan een gedegen marktinschatting voor de ontwikkeling van winkels en kantoren. Daarbij is aandacht voor de omvang, samenstelling (branchering), doelgroepen en segmentering van deze functies. Uitgangspunt is hierbij dat Kampen-Zuid kan functioneren binnen de huidige Kampense structuur, zonder een gevaar te gaan vormen voor de huidige detailhandel en kantorenaanbod in de stad. Naast inzicht in het winkel- en kantorenprogramma, is er ook behoefte aan het onderbouwen van het parkeervraagstuk aangaande de ontwikkeling van deze functies.
Ecorys heeft de uitbreidings- en afzetmogelijkheden van kantoor- en winkelfuncties in de nieuwe wijk onderzocht. Op basis hiervan hebben wij de belegger geadviseerd over een realistische omvang, fasering, branchering en situering van een kantoor- en winkelfunctie in het stationsgebied Kampen-Zuid. Hierbij is tevens aandacht besteed aan het parkeervraagstuk dat speelt, vanwege de combinatie P+R en de parkeervoorzieningen van het winkelcentrum.
