Marktonderzoek fabrieksterrein De Baronie
- Opdrachtgever
- Green Real Estate
- Status
- afgerond
- Jaar
- 2010
In opdracht van Green Real Estate heeft Ecorys meerdere marktonderzoeken gedaan naar haalbare functies voor de herbestemming van de voormalige chocoladefabriek de Baronie te Alphen aan den Rijn. Achtereenvolgens werden marktonderzoeken uitgevoerd naar de functies, retail, wonen, kantoor en onderwijs. Per functie werd een marktconform programma samengesteld waarin zowel kwantitatief (aantal woningen, metrages commerciële ruimten, etc.) als kwalitatieve aspecten (typologie, positionering, branchering, etc.) aan bod kwamen. Naast de herontwikkeling van de fabriek gingen de onderzoeken tevens in op de conceptuele inpassing van de historische waarde van de voormalige fabrieksgebouwen in de gehele gebiedsontwikkeling van het omliggende bedrijventerrein Rijnhaven-Oost.
Het onderzoek toonde aan dat er per functie wel markruimte bestond, maar niet voldoende om de voormalige fabriek en de directe omgeving monofunctioneel te ontwikkelen. Op basis hiervan is het oorspronkelijke plan herzien tot een mixed-use project van wonen, werken en winkelen. De bouw zal in 2012 van start gaan. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2013.
